Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem Grundstück von ca. 656 m² bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung ist überwiegend im ursprünglichen, gepflegten Zustand erhalten – ideal für alle, die Wert auf solide Bauweise und klassisches Wohnambiente legen.

Ein besonderes Plus ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das nicht nur kurze Wege ermöglicht, sondern auch für barrierearmes Wohnen oder als separater Elternbereich bestens geeignet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, praktische Abstellflächen sowie der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten. Dieser ist mit einer Beschattung und einem Kamin ausgestattet und schafft einen behaglichen Platz für alle Jahreszeiten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer mit gemütlichen, aber intensiven Dachschrägen (s. Bilder), von denen eines direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Zusätzlichen Stauraum eröffnet der teilausgebaute Dachboden.

Für wohlige Wärme sorgen eine Fußbodenerwärmung sowie ein Kamin mit Heizungsunterstützung. Eine Photovoltaikanlage trägt zur Energieeinsparung bei. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage. Mit der Energieeffizienzklasse C und einem Verbrauchswert von 78,8 kWh/m²a präsentiert sich das Haus als solide und wirtschaftlich.

Das Einfamilienhaus ist ab dem 01. Oktober 2025 bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Familien, die ein großzügiges Haus mit viel Charme und praktischer Aufteilung suchen.