## Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Kaminofen und großzügigem Wohnangebot

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet mit rund 160 m² Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei großzügige Dachzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 579 m² großen, sonnigen Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten. Eine große Terrassenüberdachung erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ein Gartenbrunnen sowie ein praktisches Gartenhaus ergänzen den Außenbereich.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der einladende Wohnbereich mit hochwertigem Ahornparkett und einem neuwertigen Kaminofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Auch die übrigen Bodenbeläge befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten.

Das moderne Elternbad überzeugt mit einer komfortablen, begehbaren Dusche. Zusätzlich steht ein helles Kinderbad mit eigener Dusche zur Verfügung.

Auch technisch wurde bereits investiert: Die Gas-Brennwertheizung wurde 2026 erneuert, der Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2024. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung, das Obergeschoss über Heizkörper erwärmt. Holzfenster mit Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden. Glasfaser liegt bereits in der Straße und bietet gute Voraussetzungen für einen zukünftigen leistungsstarken Internetanschluss.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein davor errichteter Carport zur Verfügung.

Ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, attraktiven Außenflächen und zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen – ideal für alle, die ein solides Einfamilienhaus mit gemütlichem Charakter und familienfreundlicher Raumaufteilung suchen.