In ruhiger und exponierter Wohnlage befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus direkt am Motzener Kanal. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 8 Zimmer zzgl. der Kellerräume. Es ist ideal für die junge Familie.

Das ca. 950 qm große Grundstück ist gut geschnitten und sehr gut nutzbar.

Errichtet wurde das Haus im Jahre 1977. Die Heizungsanlage inkl. des Brauchwasserspeichers wurde im Jahre 2011 ausgetauscht. Ebenso wurden bereits die Fenster im Flurbereich im Jahre 2015 gewechselt. Die übrigen Fenster sind Kundstofffenster mit Isolierverglasung. Größtenteils sind in dem Haus Rollläden vorhanden.

Die Raumaufteilung im gesamten Haus ist sehr familiengerecht und auch für eine Familie mit Platzbedarf hervorragend geeignet. Die Wohnfläche im EG und DG beträgt ca. 167 qm zzgl. ca. 22 qm ausgebauter Spitzboden. Der Vollkeller hat eine Größe von ca. 94 qm und die meisten Räume sind beheizbar.

Direkt an dem Haus ist eine Garage mit Abstellraum vorhanden.

Die letzten Gasabrechnungen wiesen einen Verbrauch von ca. € 1.200,-- p.a., also ca. € 100,00 monatlich aus.

Eine Kontaktaufnahme sollte mit einer vollständigen Personen- und Adressangabe zunächst per Mail erfolgen, damit wir die Anfragen auch sorgfältig bearbeiten können. Anschließend übersenden wir Ihnen das Exposé nebst Adressangaben.

Grundsätzlich sind wir als Fachmakler daran gehalten, dass evtl. Kaufangebote zu dem Objekt mit einem entsprechenden Finanzierungsnachweis hinterlegt werden. Sollten Sie im Vorwege die Vermutung haben, dass Ihnen das Objekt so gefallen wird, dass Sie es käuflich erwerben möchten, empfehlen wir Ihnen ein Vorabgespräch mit Ihrer Bank zu führen, um eine entsprechende Bestätigung kurzfristig beibringen zu können.