- 28201 Bremen
- Kaufpreis347.800,00 €
- ProvisionVom Käufer und Verkäufer sind jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. an den Makler zu zahlen.
- Baujahr 1929
- Wohnfläche 80,0 m²
- Grundstück 101,0 m²
- Anzahl Zimmer 4
- Objektnummer AN408
Objektbeschreibung
Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, ebenso die Fenster. Die Fassade erhielt eine neue Dämmung und wurde neu verputzt. Auch im Inneren wurde viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt: moderne Bodenbeläge, frische Malerarbeiten und eine rundum zeitgemäße Gestaltung sorgen für ein wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Bad mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und freistehender Badewanne.
Im Herzen des Hauses befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit einem schönen Specksteinofen, der nicht nur behagliche Wärme spendet, sondern auch optisch Akzente setzt. Die offene Einbauküche geht direkt in den Essbereich über und schafft so eine einladende Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zum Garten. Das rund 100 m² große Grundstück bietet eine gepflegte Rasenfläche, ein praktisches Gartenhaus und Raum zum Entspannen im Grünen.
Ein weiteres Plus: Auf jeder Etage befindet sich ein Balkon mit Blick in den Garten – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Dieses liebevoll modernisierte Zuhause vereint das Beste aus zwei Welten: den Charme eines Altbaus mit der Technik und dem Wohnkomfort eines modernen Hauses. Eine seltene Gelegenheit in Bremen.
Lage
Trotz der ruhigen Lage ist die städtische Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht – die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die City.
Ob entspannte Naherholung im Grünen oder urbanes Leben – diese Lage bietet beides in idealer Kombination.
Kontakt
- Firma
- Jäger Immobilien & Hausverwaltung
- Strasse
- Ulmenstr.
- Hausnummer
- 23
- Plz
- 27798
- Ort
- Hude
- Email Zentrale
- info@bremer-haus.de
- Telefon Zentrale
- 04408 - 87 15
- Fax
- 04408 - 80 95 93
- Url
- http://www.bremer-haus.de
Ausstattung
Heizungsart | Zentral |
Befeuerung | Gas |
Unterkellert | Keller |
Bauweise | Massiv |
Kosten
Kaufpreis | 347.800,00 € |
Provision | Vom Käufer und Verkäufer sind jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. an den Makler zu zahlen. |
Fläche ca.
Wohnfläche | 80,0 m² |
Nutzfläche | 30,0 m² |
Grundstücksfläche | 101,0 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Zustand
Baujahr | 1929 |
Zustand | TEIL VOLLSANIERT |
Letzte Modernisierung | 2003 - neue Heizungsanlage 2013 - neue Fenster - Maler- und Bodenbeläge - neues Badezimmer - Fassadendämmung und Anstrich - Innendämmung Dachzimmer - neue Einbauküche - neuer Kaminofen - neue Wasser- und Elektrikleitungen - Mai 2025 - neuer Sicherungskasten |
Energiepass
- Energieausweistyp
- VERBRAUCH
- Gültig bis
- 09.05.2035
- Energiekennwert
- 129.80
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 2003
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Dokumente
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