347.800,00 €
Kaufpreis
80,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
101,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 28201 Bremen
  • Kaufpreis347.800,00 €
  • ProvisionVom Käufer und Verkäufer sind jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. an den Makler zu zahlen.
  • Baujahr 1929
  • Wohnfläche 80,0 m²
  • Grundstück 101,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer AN408
Erstellt am: 2025-05-14 07:36:34
Zuletzt geändert: 2025-05-14 07:36:34

Kleines Juwel: saniertes Bremer Haus mit Wohlfühlcharakter

Objektbeschreibung

Dieses charmante, kleine Bremer Reihenhaus aus dem Jahr 1929 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 80 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 30 m² Nutzfläche bietet es 3 bis 4 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereiche nutzen lassen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen + Souterrainebene und ist damit ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice.

Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, ebenso die Fenster. Die Fassade erhielt eine neue Dämmung und wurde neu verputzt. Auch im Inneren wurde viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt: moderne Bodenbeläge, frische Malerarbeiten und eine rundum zeitgemäße Gestaltung sorgen für ein wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Bad mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und freistehender Badewanne.

Im Herzen des Hauses befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit einem schönen Specksteinofen, der nicht nur behagliche Wärme spendet, sondern auch optisch Akzente setzt. Die offene Einbauküche geht direkt in den Essbereich über und schafft so eine einladende Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zum Garten. Das rund 100 m² große Grundstück bietet eine gepflegte Rasenfläche, ein praktisches Gartenhaus und Raum zum Entspannen im Grünen.

Ein weiteres Plus: Auf jeder Etage befindet sich ein Balkon mit Blick in den Garten – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Dieses liebevoll modernisierte Zuhause vereint das Beste aus zwei Welten: den Charme eines Altbaus mit der Technik und dem Wohnkomfort eines modernen Hauses. Eine seltene Gelegenheit in Bremen.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage am Übergang zwischen Huckelriede und der Bremer Neustadt – in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig hervorragender Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Kleine Weser und der Werdersee zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber und Aktive.

Trotz der ruhigen Lage ist die städtische Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht – die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die City.

Ob entspannte Naherholung im Grünen oder urbanes Leben – diese Lage bietet beides in idealer Kombination.

Kontakt

Firma
Jäger Immobilien & Hausverwaltung
Strasse
Ulmenstr.
Hausnummer
23
Plz
27798
Ort
Hude
Email Zentrale
info@bremer-haus.de
Telefon Zentrale
04408 - 87 15
Fax
04408 - 80 95 93
Url
http://www.bremer-haus.de
Jäger Immobilien & Hausverwaltung

    Ausstattung

    HeizungsartZentral
    BefeuerungGas
    UnterkellertKeller
    BauweiseMassiv

    Details

    Objekt / Online - Nr. AN408
    Vermarktung Kauf
    Objektart Haus

    Kosten

    Kaufpreis347.800,00 €
    ProvisionVom Käufer und Verkäufer sind jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. an den Makler zu zahlen.

    Fläche ca.

    Wohnfläche80,0 m²
    Nutzfläche30,0 m²
    Grundstücksfläche101,0 m²
    Anzahl Zimmer4

    Zustand

    Baujahr1929
    ZustandTEIL VOLLSANIERT
    Letzte Modernisierung2003 - neue Heizungsanlage 2013 - neue Fenster - Maler- und Bodenbeläge - neues Badezimmer - Fassadendämmung und Anstrich - Innendämmung Dachzimmer - neue Einbauküche - neuer Kaminofen - neue Wasser- und Elektrikleitungen - Mai 2025 - neuer Sicherungskasten

    Energiepass

    • Energieausweistyp
    • VERBRAUCH
    • Gültig bis
    • 09.05.2035
    • Energiekennwert
    • 129.80
    • Energieträger
    • GAS
    • Energieeffizienzklasse
    • D
    • Baujahr
    • 2003
    • Jahrgang des Energieausweises
    • 2014
    • Gebäudeart
    • wohn

    Dokumente

    Keine Dokumente vorhanden

    Karte