Exklusive Stadtvilla in zentraler Lage mit freiem Blick – Süd-West-Ausrichtung

Diese hochwertige Stadtvilla aus dem Jahr 2012, errichtet von einem renommierten Bauträger aus der Region, überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, eine erstklassige Ausstattung und eine seltene Lage: zentral & freier Blick.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Zahlreiche bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für ein offenes Wohngefühl. Rollläden im gesamten Haus, teilweise elektrisch, sowie Fliegenschutz an vielen Fenstern unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken bildet das Herzstück des Hauses. Ein wertiger Kaminofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ist im Kaufpreis enthalten und erfüllt höchste Ansprüche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad. Das Obergeschoss ist über eine elegante Holztreppe erreichbar und verfügt über ein großzügiges Elternbad mit bodentiefer Dusche und zwei Waschtischen.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Eine Regenwasserpumpe ergänzt die nachhaltige technische Ausstattung.

Zur Immobilie gehören eine große Doppelgarage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Der großzügige Einfahrtsbereich bietet zusätzliche Stellflächen.

Der Außenbereich überzeugt durch zwei Terrassen mit elektrischen Markisen. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, an drei Seiten eingefriedet und wird auf der vierten Seite durch einen ruhigen Flusslauf begrenzt. Dadurch ist ein dauerhaft freier Blick über Felder und Wiesen gewährleistet.